相続・不動産を中心に扱っている関係から、日頃の税理士業務の 中で不動産に関する相談を受けることがよくあります。
中には 共有不動産や接道義務を満たしていない不動産など、一見すると 難解な相談もあります。

そんなときはいつもEINZ様に助けて もらっています。
永長社長は物腰が柔らかく、相談者の声に良く耳を傾けて下さり、 提案や回答も端的にわかりやすい言葉でご説明されるので、 相談者からは「良い人を紹介してもらえて助かった」と感謝されています。
案件を解決するためには交換や売買などの手法を組み合わせる必要がありますが、それに伴う税務上の問題も理解されており、 こちらにきちんと相談して下さいます。

そのため、あとで 困ることもありません。不動産の実力だけでなく、色々な面で頼りになる、とても信頼のできる方です。
これからも、よろしくお願い致します。

共有状態の解消
ＥＩＮＺ様には、共有状態にあるマンション１棟の持分を処分したいというクライアントからの相談にご協力、ご対応いただきました。
私のクライアントは、ご所有者の高齢化に伴い様々な手続きの対応に追われたご親族の方々でした。

将来起こるであろう相続時の問題も危惧され、共有持ち分を手放したいというのが依頼の趣旨でしたが、その物件の特殊性、関係してくる権利関係の煩雑さなどから当社の取引先である企業ですら協力を断られて しまうという状況でした。

そこで以前に、当社とクライアントの状況に即した提案で商談をまとめて下さったＥＩＮＺ様に再度の協力を仰ぎました。
早速に提携されている弁護士・司法書士など、案件に必要な専門家への相談などを迅速に行ったうえで対応策を練って下さり、私のクライアントと共有状態にある権利者様との打合せまでして下さいました。

その結果、煩雑だった権利関係の解消から、共有持ち分の現金化まで成功させていただきました。
クライアントの方々も喜んで下さり、私も肩の荷が下り、本当に助かりました。
また複雑な案件等ありましたら、お力をお貸し頂ければと思いますので宜しくお願い致します。

相続した不動産の現金化（相続税の納税資産）
ＥＩＮＺ様には、お客様の相続税納税のため、相続不動産を現金化する際にご協力いただきました。

対象の不動産は、境界確定や測量の完了していない土地でしたが、比較的人気のあるエリアだったため、近隣の取引相場など具体的な根拠に迅速な査定と買取りをしていただきました。

その際、不動産を共有している相続人の方々にもわかりやすい様、資料を基に丁寧に説明いただきましたので、相続人の方々全員が納得した上で、売却を進めることができました。

査定から決済までスピーディに対応していただいたため、相続人の方々も満足してくださり、相続税の納税も期限内に行えました。また、何かあれば相談させてください。どうもありがとうございました。

共有不動産の売却
「今、いくらなら売れるのか？」
この質問に、迅速かつ的確に答えてくれる不動産業者は、なかなかいません。

一般の業者は相場よりも高い値段で売却依頼の契約を請け負っておいて、その後に値下げを要求してくるからです。
しかしＥＩＮＺさんは違いました。最初に「買取りできる金額」を約束してくれます。
その信頼できる「出口価格」があるが故に、それ以外の情報に対しても正確に安い・高いが判断できます。

私はＥＩＮＺさんのお陰で、売却が難しいと思っていた不動産の共有持分について、最後まで安心して、無事に手放すことができました。